Вообще, конечно, я придерживаюсь мнения, что хороший риэлтор - мёртвый риэлтор. Но всё-таки.

Правильный риэлтор:

1. Берет комиссию с инициатора сделки: обратился владелец квартиры с просьбой сдать её - пусть платит за услугу - помощь в сдаче; обратилась компания - “подыщите нам офис” - платит компания. Об этом я уже писал.
2. Смотрит объект самостоятельно и с фотоаппаратом.
3. Тщательно описывает объект с максимальным количеством деталей.
4. Качественные фото всех комнат, входной двери, подъезда и фасада здания.
5. План помещения. Если владелец не предоставил - легко нарисовать самому - это все равно лучше, чем никакого плана.
6. Фотографии названы номерами комнат, которые проставлены на плане (Легко совместить и сориентироваться).
7. Указывает точный (с буквами) номер дома и дает ссылку на карту (в онлайн объявлениях).
8. Указывает точное расстояние до метро (в метрах, а не в субъективных минутах ходьбы) или других важных для данного объекта ориентирах (измерить можно с помощью тех же онлайн-карт).
9. Напоминает клиенту о назначенной встрече за час-полтора до неё. (Спасибо, Сергей:)
10. Убирает информацию из каталогов о сданных объектах (Актуальность объявлений).
11. Если делает сайт с базой объявлений - тщательно продумывает расширенный поиск по максимальному количеству параметров. Это главное для таких сайтов. Ну еще он потом этот сайт обновляет, да.
12. Кстати, правильному риэлтору действительно стоит сделать сайт. Это сейчас ничего не стоит.

Вы скажете:

“Да как же это всё успеть? Ведь я все время на просмотрах! Мне постоянно приходится отвечать на кучу звонков”. 

“А вот в том-то и дело” - отвечу я. Ведь всё, что я тут написал значительно сократит:

• во-первых, бессмысленные звонки с уточнением деталей;
• во-вторых, бессмысленные показы объектов не тем людям (Они бы на фото увидели и не тратили бы ваше и свое время);
• в-третьих, бессмысленные звонки о неактуальных вариантах (Я ведь говорил, что правильный риэлтор не обманывает потенциальных клиентов выдуманными идеальными вариантами для завлечения и получения контакта? )

Таким образом, правильный риэлтор делает свою работу более качественно, меньше ездит на встречи и больше заключает сделок (выше КПД встреч), зарабатывает больше, поднимает престиж своей профессии (в том числе благодаря более справедливому распределению комиссии) и получает удовольствие от жизни, гордясь своей работой.

ЗЫ. Мой опыт общения с риэлторами, возможно, не позволяет мне правильно оценить весь объем их работы и, соответственно я могу ошибаться. Хотя, думаю, нет :)

ЗЗЫ. Черт, так и не разобрался, как правильно писать: риэлтор или риелтор. Думаю, что точно не риэлтер.